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北京赛车321快开:镇江春节前新房成交量持续走低 普通住宅成交均价仅10070元/平

2020-01-14 21:56 来源:网络整理

上周是镇江楼市进入2020年的第一个自然周。虽然从数据上看,大市范围的新房成交环比下跌并不显著。超过200套的数万平米安置房源成交,让大市范围的新房市场看起来不是那么凄惨。

新房市场成交量持续走低

上周大市范围的新房市场成交情况如上图所示,我们可以看到周四的新房成交量突破天际地高。

当天在镇江市区有接近200套安置房进行了集中网签,与此同时,在句容有123套超过6500平米的商业公寓集中网签。两者叠加,将当天的成交面积顶到3.5万平米以上。

实际上周四当天普通住宅成交量大概是1.63万平米左右——排除掉水分之后,就和其他几天的成交没太大区别了。

即使有了大量安置房和商业公寓的集中网签,上周大市范围新房的成交量还是跌了一些,环比下跌7.14%。

从上图我们能看得更清楚一些。

上周镇江市区的成交量甚至不敌句容。镇江市区受到一定的年节影响,成交量走低。但是句容的成交量比较稳定,此消彼长之下,就出现了一些差距。

不过这毕竟是单周数据,具体长期趋势,还需要继续观察。

数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区范围新房普通住宅共成交1.52万平米,环比下跌43.98%。

几乎可以说镇江市区的新房普通住宅市场已经开始了年假模式。

这还挺让人意外的。因为从二手房成交情况来看,现在应该正是销情活跃的时候。

不过对于返乡置业来说,确实所见即所得的二手房比较适合他们做出判断,继而下决心购买。

数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示,上周镇江城区各区的普通住宅成交均价均有不同程度的跌幅。最终上周镇江市区范围,新房普通住宅房源成交均价跌至10070.27元/㎡。

跌幅不高,总体来看,新房普通住宅房源的成交均价依然比较稳定。

二手房市场成交量狂涨

镇江市区范围上周二手房共成交了4.65万平米,环比上涨132.98%。当然这里丹徒那边成交了一套面积达到1.4万平米的房源,是一个干扰项。但是上周二手房成交量即使去掉这套1.4万平米的房源,也成交了3.25万平米,与上上周相比,依然有超过六成的涨幅。

农历新年之前,返乡购房人群将给镇江带来一波不错的成交。

责任编辑:admin

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